La creciente inasequibilidad de la vivienda en propiedad en las ciudades ha propiciado el resurgimiento de modelos como el alquiler y los apartamentos cooperativos. Ambos modelos surgieron como respuesta a la prolongada escasez de vivienda y a los altos precios inmobiliarios en las zonas urbanas. Mientras que los apartamentos cooperativos ofrecen ventajas como la opción de compra de acciones, un fuerte sentido de comunidad, participación en la gestión y la toma de decisiones, y mayor estabilidad, el alquiler se caracteriza por su flexibilidad y simplicidad.

A pesar del prejuicio común de que los apartamentos de alquiler son de menor calidad o conducen a la guetización, estos estereotipos se están desvaneciendo gradualmente. Dada la actual crisis de vivienda en las ciudades, se espera que ambos modelos desempeñen un papel cada vez más importante para abordar los desafíos actuales del mercado inmobiliario.

El diseño del edificio Metropol

El edificio modernista Metropol, diseñado por el arquitecto Juraj Tvarožka en la primera mitad del siglo XX, fue en su día un centro cultural y social de Bratislava (capital de Eslovaquia). Gracias a su ubicación cerca del centro de la ciudad, sigue siendo un lugar emblemático estrechamente vinculado a la Medická Záhrada y la Americké Námestie.

Metropol cuenta con una rica historia de encuentros sociales, especialmente como cine subterráneo. La actual reconversión de este edificio rinde homenaje a sus funciones originales, recuperando su rol social en un contexto moderno. Esta renovacion estuvo a cargo de la firma BEEF ARCHITEKTI.

Se ha transformado en un espacio de convivencia que conserva la atmósfera auténtica del lugar, a la vez que preserva la idea de la interacción social a través de viviendas que unen a diferentes grupos sociales. La convivencia moderna es una continuación natural de la función histórica de Metropol, retomando sus raíces sociales de forma contemporánea.

La convivencia como modelo de vivienda representa un enfoque más moderno de la vida. Además, ofrece viviendas asequibles dentro de estructuras urbanas sin sacrificar la calidad ni la comodidad. Aborda el problema actual de la inasequibilidad de la vivienda, a la vez que proporciona la flexibilidad que muchas personas consideran esencial. Este tipo de proyectos fomentan la vida en comunidad, fortalecen la cohesión social y las interacciones entre los residentes, a la vez que ofrecen beneficios económicos.

Asimismo, también presenta un enfoque más sostenible de la vivienda mediante el uso compartido de recursos y espacios. Por ejemplo, las zonas comunes accesibles a todos los residentes están diseñadas para fomentar la interacción social, contribuyendo a la creación de una comunidad más sólida.

Además de las viviendas privadas, en la primera planta hay espacios compartidos, como una cocina común, una zona de relax y una lavandería. En un entorno urbano donde la vivienda suele ser cara e impersonal, el modelo de coliving ofrece una solución que combina sostenibilidad, calidad de vida y la oportunidad de forjar relaciones interpersonales más profundas.

Distribución espacial de la vivienda

La distribución interior del edificio refleja las necesidades de los residentes, priorizando la comodidad y la funcionalidad. Los 19 apartamentos varían en tamaño, con unidades diseñadas para adaptarse a diferentes estilos de vida, desde pequeños apartamentos individuales de 16 m² hasta unidades más grandes, de 35 m² y más cómodas.

La flexibilidad de los apartamentos permite adaptarse a diversas modalidades de convivencia, crucial en un momento en que las estructuras familiares y los patrones de vivienda están cambiando. El diseño de concepto abierto crea una fluidez espaciosa y funcional entre las diferentes áreas del apartamento. La luminosidad se ve reforzada por los bloques de vidrio utilizados en los baños, que proporcionan iluminación secundaria y añaden un elemento de diseño único a los apartamentos.

El diseño interior respeta el carácter original del edificio Metropol, conservando y realzando sus características y ambiente históricos y auténticos. El techo acanalado visto, descubierto, constituye un elemento distintivo y único que confiere a los apartamentos autenticidad, carácter y atemporalidad. También se han conservado las icónicas ventanas azules originales, que sirven como vínculo visual entre el pasado y el presente. Estas características no solo conservan la identidad histórica del espacio, sino que también ofrecen un carácter visual único y una fuerte identidad.

El interior está dominado por colores neutros como el beige y el gris, creando una base atemporal y universal para los apartamentos. Estos colores permiten a los residentes personalizar sus espacios según sus preferencias y añadir su estilo personal sin alterar la integridad arquitectónica. Los tonos neutros también contrastan con los sutiles toques de color del mobiliario.

Los suelos de madera aportan calidez y un contraste táctil al diseño minimalista, mientras que los elementos metálicos mate añaden un sutil toque industrial. Estos elementos complementan el diseño minimalista con énfasis en el detalle.